Trabzon’da
ev kiraları
böyle fırladı!
Gençlerimiz pek bilmeyebilir, ama benim gibi yaş almış olanların zihinlerinden de hiç çıkmayan, büyüklerimizin dilenldirdiği, “dünyada mekan, ahirette iman...” sözüne " ayak uydurmak " bu günlerde çok zor. Çünkü başını sokacak bir ev kiralamak, hele ev sahibi olmak her babayiğidin harcı değil…
***
Türkiye’de yaşanan ev sıkıntısı, daha doğrusu kiralık bir ev bulmak sadece İstanbul da ikamet edenler için sancılı geçmiyor. Memleketin tüm kentlerinde hemen hemen aynı sorun had safhaya çıkmış durumda…
***
Bu gün Trabzon özeline baktığımızda bile 5 bin liranın altında kiralık ev bulmak çok mümkün değil. Hele kiralanacak konut yeni ise ev sahipleri icar bedelinin kapısını bu günkü asgari ücretin çok üzerinde, 6-7 bin TL’den açıyor…
***
Peki, daha geçen seneye kadar 1,5 ile 3 bin lira arasında olan fiyatlar neden bu kadar yukarıya doğru ivmelendi?
Bunu anlamak için eskiden emlakçılık yapmış bir arkadaşımla hasbihal ettim…
***
“Ev kiralarının Trabzon’ da bu kadar fırlamasının nedenini İstanbul’daki fiyatlardan ayrı tutmak yanlış olur. Çünkü İstanbul’da pişiyor kokusu Türkiye’ye yayılır…
Trabzon’da fiyatların yükselmesinin bir başka sebebi de şehre gelen turistler…
Eskiden Katar’dan, Arabistan’dan gelenler otellerde kalıyorlardı. Bir odanın geceliğine 300- 400 dolar ödüyorlardı. Sonra uyandılar ev kiralamaya başladılar. Şimdi dört odalı süper dairelerin günlüğünü 150-200 dolara kiralıyorlar…
Üstelik kendileri pişirip yiyorlar…”
***
- Bu kiralama işi nasıl oluyor?
- İlan mı veriyorlar?
“Yok, genelde turizm işiyle uğraşanlar aracı oluyor…
Mesela, klimalı dairen var. Yazın, üç aylığına günlüğü 150-200 dolardan üç- beş kişilik bir yabancı turist aileye evini kiralıyorlar. Burada aracılar komisyonlarını alıyorlar. Ev sahibi de alacağı paraya bakıyor…
Ayda en az 5-6 bin doları cebe indiriyor. Yaz sonunda eline ortalama 15 bin dolar geçiyor. Bu gün Türk parasına çevirdiğinde, yerliye vermek aklına bile gelmiyor… Arapları beğenmeyip yerlilere verenler de komşusuna bakıp kirayı yukarıya çekiyor…”
***
- Peki ev sahibi vergisini ödüyor mu?
- Denetleyen araştıran yok mu ?
“Vergisini ödüyor mu? Denetleniyorlar mı bilmiyorum...
Bildiğim tek şey Trabzon’da bu işlerin bir hayli arttığı…
Son olarak şunu söyleyeyim…
Genellikle Arap turistler giderken gelecek sene için ev sahipleriyle sözleşiyorlar, el sıkışıp ayrılıyorlar… Ev sahibi yazı bekliyor, kış boyunca dairesini kiraya vermiyor...
Arz azalıp, kiralık ev arayanlar artınca da bu günkü durum ortaya çıkıyor ve maalesef fiyatlar tavan yapıyor!..”
***
Bu işten iki kesim iyi para kazanıyor; biri aracılar, bir diğeri de ev sahipleri…
Vergi veren, eleman çalıştıran milyonluk yatırım yapan otelciler kaybediyor…
Devletimiz de büyük bir vergi kaybı yaşıyor!
Kısacası, nasıl ki, üzüm üzüme bak baka kararıyorsa, ev kiraları da komşu komşuya bakarak arttırılıyor ...
